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百瑞信托-富诚366号集合资金信托计划最新项目
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产品名称:百瑞富诚366号集合资金信托计划(安顺交投二期) 
发行机构:百瑞信托 
产品期限:24 个月 
付息方式:按季付息
投资领域:基础设施类
规模:3 亿 

预期收益:
100万≤X 8.3%

融资主体:安顺市交通建设投资有限责任公司(地级市平台,AA发债主体,国有独资,实际控制人为安顺市人民政府,总资产262.33亿,流动资产占259.31亿,负债39.31亿,负债率低至14.98%。)
资金用途:向国有独资企业安顺交投发放贷款,用于其日常经营所需。
还款来源:
1、安顺市交通建设投资有限责任公司经营收入;
2、安顺市国有资产管理有限公司经营性收入。
风控措施:
安顺市国有资产管理有限公司为借款人按照约定按时、足额偿还贷款本息提供连带责任保证。

项目亮点:
1、安顺交投,地级市平台,AA发债主体,国有独资,实际控制人为安顺市人民政府,总资产262.33亿,流动资产占259.31亿,负债39.31亿,负债率低至14.98%。
2、安顺市国有资产管理有限公司为借款人按照约定按时、足额偿还贷款本息提供连带责任保证。


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产品名称:英大信托-鼎鑫26号科泰瑞毅信托贷款集合资金信托计划
发行机构:英大信托
产品期限:30月
投资领域:房产类
付息方式:半年付息
规模:25000万

预期收益:
100(含)-300 收益率:7.5%
300(含) 收益率:8.5%

资金用途:信托资金用于向科泰瑞毅发放信托贷款,最终用途为:偿还科泰瑞毅存续融资及支持西安锦业上都西区项目的开发建设

风控措施:
1、增信完善,担保可靠:本信托要求陕西科泰房地产开发有限责任公司(简称“科泰地产”)以所持有的科泰大厦资产提供抵押担保,同时要求在锦业上都项目资产过户至科泰瑞毅后以锦业上都项目资产提供抵押担保。此外,要求相关方以科泰瑞毅股权、科泰地产股权提供质押担保,科泰地产、张奋毅及其配偶、张瑞翔及其配偶、王军及其配偶对科泰瑞毅的支付义务提供保证担保;
 2、后期监管,尽职尽责:与监管银行共同监管信托资金,确保专款专用;项目现场派驻专业团队,对项目开发、销售及对外合同签署进行全面监管;切实履行受托人职责,以受益人的最大利益为宗旨处理信托事务;
 3、专户保管,规范透明 广发银行为本信托计划的保管银行,信托资金的保管规范、安全;
 4、流动便捷,服务周到:受托人将定期进行信息披露、接受来电来函查询、办理信托受益权的转让和变更手续、提供理财咨询服务。

项目亮点:
1、项目区位优势明显:项目位于西安市高新区,临近高新区CBD,地铁6号线(已开工建设)距项目仅100米,区位优势明显;周边配套设施完善,且无其他在售住宅项目,预计项目升值潜力较大,盈利能力较强;
 2、项目已达现房销售:项目西区房屋已建成并有部分房屋实现交房入住,其余房产待取得项目预售许可证后即可对外销售,预计项目现金流回笼速度较快;
 3、项目增信措施充足:按照方案设计,增信措施包括科泰大厦等资产抵押、科泰瑞毅及科泰地产股权质押、实际控制人保证担保,项目风险可控;
 4、项目后期管理完善:将派驻房地产专业团队对项目公司的印章使用、合同签署、资金使用等进行监管,持续监督项目的开发、销售进度。

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