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    光大信托-北大华府集合资金信托计划专业咨询ahj393335
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光大信托-北大华府集合资金信托计划专业咨询ahj393335
  • 地址:钦北区
    • 联系人:林经理
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产品名称:光大信托-海口北大华府集合资金信托计划
发行机构:光大信托
产品期限:24个月
投资领域:地产类
认购起点:100万 
产品类别:集合信托
付息方式:半年付息
规模:11亿

预期收益:
100万≤认购金额<300万       9%
300万≤认购金额<1000万      9.5%
1000万≤认购金额<2000万    9.8%
2000万≤认购金额    10%

资金用途:用于北大附中、北大附小海口分校学区配套住宅项目建设。

还款来源:项目经营收益。

风控措施:
1、恩祥地产为信托计划的投资收益承担差额补足义务;
2、项目土地(评估价值40亿)及在建工程(累计投入6.5亿)为恩祥地产差额补足义务提供抵押担保;
3、信托计划控股90%项目公司股权,剩余10%股权提供质押担保;
4、北京恩祥投资、恩祥教育、实际控制人及配偶子女对差额补足义务提供连带责任保证担保;
5、光大信托对项目公司委派董事、设立监管账户,预留印鉴,进行资金监管。
6、项目销售回款沉淀,解押时需追加相应的保证金。

项目亮点:

1、项目地理位置优越:距离海口美兰机场开车时间25分钟;距离秀英高铁站2公里,同时,项目周围多条城市快速路贯穿东西、南北,交通非常便利。
2、项目品质高、教育资源稀缺、不限购:引入北大附中附小的稀缺高档教育资源,周边竞品楼盘稀少,且位于不限购区域,信托期限内,项目在该区域具有一定的稀缺性。
3、项目土地价格较低:目前预计AC区楼面价4083元/平米。周边近期类似地块成交价格均在10000元/平米左右,近期还出现成交价11200元/平米的地块,本项目土地价格相对较低。
4、工程进展顺利:建设工程规划证、施工证已取得(项目为海口市重点项目,海口市出具文件先行发放施工证),A区和C区已完成5栋封顶;剩余在进行结构施工。正在后补土地招拍挂,本次信托计划资金主要用于缴纳土地出让金。
5、开发贷意向明确:项目正在对接海口的光大银行、中国银行、农业银行、招商银行等,已初步达成开发贷意向,开发贷金额20亿元,预定在项目取得4证后发放。
6、项目利润率高:预计将实现销售收入109亿元,而总投资仅为72.2亿元,预计净利润可达27.8亿元,投资利润率39%。

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项目规模:1亿
项目期限:24个月
预期年化收益:(半年付息)
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资金用途:用于武定县工业园区禄金新型工业片区供排水建设项目。

还款来源:
1、武定县工业园区禄金新型工业片区供排水建设项目营运收入;
2、武定工投经营性收入。

风控措施:
1、武定县城市建设开发投资有限公司提供连带责任担保;
2、武定工业开发投资有限公司提供1.3亿元武定工投对应武定县经济贸易和信息化局应收财政账款质押,所形成的应收账款是武定工业园区禄金新型工业片区一期核心区基础设施建设项目;
3、武定工业开发投资有限公司提供价值不低于2亿元禄金新型工业片区工业用地抵押,土地性质为出让用地。

项目亮点:武定县城市建设开发投资提供连带责任担保;武定工业开发投资提供应收财政账款质押;武定工业开发投资提供工业用地抵押。


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欲相守,却难相望,人各天涯愁断肠;爱易逝,恨亦长,灯火阑珊人彷徨;行千山,涉万水,相思路上泪两行;酒意浓,心亦醉,罗衫轻袖舞飞扬;思秋水,念伊人,咫尺距离却背身思念;今世情,今生债,红尘幽梦一场。
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【关于:“光大信托-北大华府集合资金信托计划”的项目亮点】:
1、实际控制人实力较强:借款人启迪协信重庆是我国科技地产细分领域龙头公司启迪协信集团的全资子公司,控股股东为清华启迪集团,具有良好的集团公司背景;
2、抵押物优质:本信托计划对应抵押物位于杭州市江干区,位置较为优越,货值充足,另外信托计划在办理土地抵押后采取按照动态抵押率在监管账户提留资金,保证信托本金敞口金额/抵押货值不高于70%。抵押物实际价值具有较高的安全边际。

【TAG:光大信托-北大华府集合资金信托计划】
规模:12亿
期限:24个月
预期收益:100万≤X8.5%(按季付息)
还款来源:项目投资收益。

【光大信托-北大华府集合资金信托计划】:用心服务,放心托付,优质好信托,资管,基金、专业理财经理为您保驾护航

资金用途:用于启迪协信(重庆)实业有限公司控股子公司重庆远域房地产开发有限公司开发的星澜汇项目(三期)的经营开发建设。


【typical】

【光大信托-北大华府集合资金信托计划】:
项目规模:1亿
项目期限:24个月
预期年化收益:(半年付息)
100万≤X<300万8.5%
300万≤X 8.7%

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资金用途:用于武定县工业园区禄金新型工业片区供排水建设项目。

还款来源:
1、武定县工业园区禄金新型工业片区供排水建设项目营运收入;
2、武定工投经营性收入。

风控措施:
1、武定县城市建设开发投资有限公司提供连带责任担保;
2、武定工业开发投资有限公司提供1.3亿元武定工投对应武定县经济贸易和信息化局应收财政账款质押,所形成的应收账款是武定工业园区禄金新型工业片区一期核心区基础设施建设项目;
3、武定工业开发投资有限公司提供价值不低于2亿元禄金新型工业片区工业用地抵押,土地性质为出让用地。

项目亮点:武定县城市建设开发投资提供连带责任担保;武定工业开发投资提供应收财政账款质押;武定工业开发投资提供工业用地抵押。


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