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金辉控股递交招股书港股交易用艾德证券
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3月25日,香港联交所(以下简称港交所)更新企业申请版本信息,金辉控股(集团)有限公司(以下简称金辉控股)上市招股书出现在更新后的信息中,这也意味着金辉控股已正式向港交所递交上市申请。
作为稳居TOP40的房企,金辉控股在行业内向来以稳健的作派,及追求高质量的增长而著称。非典型闽系房企的标签也一直为金辉所有。
在低调但却持续稳定的增长速度背后,金辉控股拥有着行业内领先的去化率及销售回款,以及近年来持续下降的负债率水平,让金辉控股有望成为近年优质房企IPO案例之一。
营收快速增长背后的高质量支撑
金辉控股的营收数据增长强劲。招股书数据显示,在2017年、2018年及2019年三年里,金辉控股持续经营业务的收益分别为人民币117.77亿元、159.71亿元、259.63亿元,复合年增长率48.5%,其中2019年度增幅达62.56%。对比乐居财经公布的2019年半年报上市房企营收增幅榜,金辉控股2019年度的营收增幅可排在27位。
在营收数据保持较快增速的同时,金辉控股近年来的销售排行也在稳步提升,根据克而瑞发布的《2019年中国房地产企业销售排行榜》,金辉控股以888.6亿元的规模排在所有房企的第40位,而在2018年和2017年,金辉控股的该排名则分别是第41位和42位,每年均有一位的爬升。这也是行业内对金辉控股发展“稳健”印象的最初来源。
与稳健的行业规模排名增长相似的,是金辉控股的净利润数据。在2017年、2018年及2019年三年里,金辉控股的净利润分别为22.21亿元、23.00亿元、26.90亿元,复合年增长率10%,其中2019年增幅为16.96%。
不仅在销售、营收、利润等数据上金辉控股均保持着较为平稳的增长势头,一些反映其增长质量的数据也显示出金辉控股的“稳健”。
尽管在招股书中未有披露,但此前发布的《金辉集团2019年公司债券半年报》显示,在具体去化率及回款率指标上,金辉控股也保持在行业内较高水平。其已完工项目销售平均去化率达96%,在建项目平均去化率达87%,预收款项达到554.98亿元,增幅34.35%,平均回款周期35天,这些数据均位居行业前列。显示出金辉控股稳步增长建立在极高的增长质量基础上。
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